Les subventions
de l'Anah

Vous êtes propriétaire d’un logement de plus de 15 ans et vous envisagez de faire des travaux d’isolation pour améliorer les performances thermiques de celui-ci ? En fonction de votre statut et de vos ressources, les subventions de l'Anah peuvent vous aider à financer une partie de vos travaux d'amélioration et de rénovation, jusqu’à 20 000 euros !

L’Anah, c’est quoi ?

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) est un établissement public chargé d'attribuer des subventions pour améliorer l'habitat des particuliers. La vocation sociale de l’Anah l'amène à concentrer ses actions auprès des personnes les plus modestes, permettant ainsi d’offrir de meilleures conditions de vie aux ménages qui possèdent des logements mal isolés. Selon que vous soyez un propriétaire occupant son logement ou que vous soyez un propriétaire bailleur, vous pouvez faire appel à 2 types d’aide de l’Anah pour votre bien.

Découvrez ci-dessous les conditions à remplir afin de bénéficier des aides publiques de l’Anah suivant votre profil.

Subventions Anah pour un propriétaire occupant son logement

Les primes peuvent être allouées aux propriétaires occupants sous certaines conditions. Des plafonds de ressources sont fixés en fonction du nombre de personnes dans votre foyer ainsi que de la région dans laquelle votre bien se situe. Voici les conditions à remplir pour bénéficier des aides de l’Anah :

1. Votre logement doit avoir plus de 15 ans.

2. Vous n'avez souscrit à aucun prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété durant les 5 dernières années.

3. Le montant de vos travaux d’isolation doit être au minimum de 1 500 €.

4. Vous remplissez les conditions de ressources du tableau ci-dessous :

Si vous habitez en Province :

Nombre de personnes dans votre foyer Nos offres en fonction de votre revenu fiscal de référence
1 €* 50 à 80% de réduction
1 moins de 19073 €* plus de 19074 €*
2 moins de 27895 €* plus de 27896 €*
3 moins de 33546 €* plus de 33547 €*
4 moins de 39191 €* plus 39192 €*
5 moins de 44859 €* plus de 44860 €*
par personne supplémentaire 5651 €*

Si vous habitez en Ile-de-France :

Nombre de personnes dans votre foyer Nos offres en fonction de votre revenu fiscal de référence
1 €* 50 à 80% de réduction
1 moins de 25067 €* plus de 25068 €*
2 moins de 36791 €* plus de 36792 €*
3 moins de 44187 €* plus de 44188 €*
4 moins de 51596 €* plus 51597 €*
5 moins de 59025 €* plus de 59026 €*
par personne supplémentaire 7422 €*

* sous conditions de vérification de vos revenus

Quels travaux sont concernés par les aides de l’Anah pour les propriétaires occupants ?

Vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux d’isolation thermique par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement) pour bénéficier du programme de financement de travaux.

La demande de subvention concerne tous les travaux de rénovation suivants :

En soi, quand on est propriétaire de son logement, effectuer des travaux pour un projet de rénovation thermique permet de bénéficier des aides de l’Anah, dès lors que l’on est éligible.

Subventions Anah pour un propriétaire bailleur

Pour en bénéficier, il vous suffit de vous engager à proposer votre bien à la location à un loyer abordable et à des locataires aux ressources modestes. Si vous êtes éligible, vous allez pouvoir bénéficier d’avantages fiscaux. Les primes peuvent être allouées aux propriétaires bailleurs sous certaines conditions. Pour bénéficier des aides, les propriétaires ne doivent pas fixer le prix de l’appartement qu’ils louent au-dessus des plafonds de loyer fixés par l’État.

Voici les conditions et engagements à respecter pour bénéficier des avantages de l’Anah :

• Louer le logement à des locataires aux revenus modestes (voir tableau ci-dessus)

• Remettre aux locataires une copie de la convention signée avec l'Anah

• Louer le logement pendant au moins 9 ans

• Remplir les conditions ci-dessous (plafond du coût du loyer en euros par mètre carré de surface habitable à ne pas dépasser selon la zone où se situe le bien)

Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Loyer intermédiaire 16,96 12,59 10,15 8,82 8,82
Loyer social 11,86 9,13 7,86 7,55 7,00
Loyer très social 9,23 7,10 6,12 5,86 5,44

Quels travaux sont concernés par les aides de l’Anah pour les propriétaires bailleurs ?

Vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux d’isolation thermique par des professionnels qualifiés RGE (reconnu garant de l’environnement) pour bénéficier du programme de financement de travaux.

La demande de subvention concerne tous les travaux suivants :

Propriétaires bailleurs : bénéficiez d’avantages fiscaux avec la subvention Anah.

Si vous remplissez toutes les conditions vues précédemment, vous pouvez bénéficier de déduction fiscale sur vos revenus fonciers bruts. Plus vous proposez votre loyer à un prix bas, plus la déduction dont vous bénéficiez est importante !

Voici les déductions sur impôts dont vous pouvez bénéficier suivant le prix fixé pour votre logement :

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